Сад состоит из двух частей: верхней части площадью 2000 кв.м. и нижней, площадь которой составляет 15000 кв.м. Их объединяет водный каскад, украшенный фонтаном и растениями. В нижней части сада расположен пруд, в котором водятся рыбы и утки. Здесь также можно увидеть гранитные скульптуры Ришарда Стрижечки. Варшавский сад на крыше признан одним из красивейших и крупнейших в Европе. Он доступен для всех желающих с 8:00 до18:00.

Проект ROOF projects направлен на популяризацию использования крыш в России. Зелёные крыши могут быть как интенсивного использования (с участием людей), так и экстенсивного, когда насаждения выполняет только экологические функции очищения воздуха, воды и терморегуляции внутри здания.